Energetischen Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten beendet
Rund 3,3 Millionen Euro investierte unsere Genossenschaft bis Ende 2024 in die energetische Sanierung der Häuser am Brühler Berg. Zusätzlich wurden 275 Tausend Euro für die Installation von Photovoltaikanlagen und circa 750 Tausend Euro für Instandhaltungsarbeiten eingesetzt. „Dies waren dringend notwendige Investitionen“, betont Vorstand Roland Bak, „denn die CO2-Einsparungen, die daraus für die Siedlung erwachsen, dienen sowohl der Senkung der Emissionen als auch Einsparungen bei den Nebenkosten für alle Mieter und Mieterinnen.“
Einsparungen durch neue Wärmedämmung
Die Baumaßnahme betrafen insgesamt 64 Wohnungen in den Häusern Brühler Berg 2 bis 12a sowie Dohlenweg 11 bis 15. Im Fokus der Modernisierungen standen die Fassadendämmung, der Einbau neuer Rollläden, der Austausch der Fenster sowie die Modernisierung der Hauseingänge und Treppenanlagen nach BEG-Förderrichtlinien. Zusätzlich wurden die Dacheindeckungen erneuert und PV-Anlagen zur Stromgewinnung und Netzeinspeisung installiert. „Durch die Gesamtheit der Maßnahmen konnten wir die Werte über die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes hinaus um circa 37 Prozent reduzieren“, so Bauleiter Giuseppe Gesthuisen.
Er betont, dass die Sanierung zeitlich nach Plan verlief, und dies, obwohl „wir im ersten Bauabschnitt noch mit enormen Materialpreisschwankungen beziehungsweise Erhöhungen und Engpässen zu kämpfen hatten“. Diese Beeinträchtigen waren im 2. Bauabschnitt weniger einschneidend. „Dennoch stiegen sowohl die Materialkosten als auch die Stundenlöhne im Schnitt um 3 bis 5 Prozent jährlich“, so der Bauleiter. Er lobt vor allem die Mieter und Mieterinnen, die Einschränkungen aufgrund der Modernisierungsarbeiten, etwa Lärm und Staubbildung, „zum absolut überwiegenden Teil gut gemeistert haben“. Positives Feedback erhielten er und seine Kollegen unter anderem zur Außengestaltung der Fassade und zu den Außenanlagen, vor allem aber zu den Einsparungen, die sich durch die neue Wärmedämmung und Dreifach-Verglasung der Fenster bemerkbar machen. „Viele berichten davon, dass sie ihre Heizkörper weit weniger hochdrehen, um eine gute Raumtemperatur zu erzielen“, sagt Giuseppe Gesthuisen, „und das wird sich sicher auch in deren Abrechnungen niederschlagen.“
„Die haben was gebracht, die Maßnahmen!“
Rudi Zündorf vom Dohlenweg war nicht durchgängig begeistert von den Baumaßnahmen, die er teils auch als Belastung empfunden hat, gibt er unumwunden zu, doch zurückblickend sagt er zufrieden: „Die haben was gebracht, die Maßnahmen!“ Er lobt vor allem die „tolle Truppe“, die den Austausch der Fenster vorgenommen hat: „Die waren schnell, freundlich, sauber und haben am Ende alles wieder aufgeräumt. So was nenne ich vorbildliches Handeln auf der Baustelle!“ Und Rudi Zündorf muss es ja wissen – schließlich hat er selbst viele Jahre als Gerüstbauer gearbeitet und weiß, dass, wo „gehobelt wird, auch Späne fallen“.
