Siedlungen des SBV wurden mit dem Rad erkundet

Solingen, im August 2024.                    Pünktlich um elf Uhr startete Matthias Mielchen vom ADFC die u.a. in der Presse angekündigte Radtour durch die Siedlungen des SBV. Nach einem Willkommensgruß am Treffpunkt im Südpark ging es über die Korkenziehertrasse bis zur Abzweigung zum Städtischen Krankenhaus über – für einige Teilnehmer unbekannte – verkehrsarme Pfade zur Siedlung Wasserturm. Hier erläuterte SBV-Vorstand Uwe Asbach die Überlegungen der Genossenschaft zum Angebot „Wohnen ein Leben lang“ in den Siedlungen. So wird den Mitgliedern hier mit der Einrichtung „Betreutes Wohnen Wasserturm“ der Verbleib im „Kiez“ bis ins hohe Alter ermöglicht. Auch zum Thema Klimaneutralität der Wohnungsbestände konnten die Teilnehmenden vieles erfahren. „Der erste Schritt ist, den Energiebedarf der Häuser durch Dämmung zu reduzieren, dann auf möglichst vielen Dächern mit Photovoltaikanlagen selbst Energie zu erzeugen, die mittelfristig den Bewohnern und Bewohnerinnen als Mieterstrom angeboten werden soll. Am Ende der Maßnahmenkette steht die Umstellung der Beheizung auf regenerative Energie“, erklärte Uwe Asbach und zeigten den Teilnehmenden der Tour, wie in der Siedlung Luft-Wasser-Wärmepumpen zum Einsatz kommen.

Weiter ging es über die Siedlungen Margareten- und Schillerstraße, in denen über das Siedlungsleben heute und gestern berichtet wurde, zur Siedlung Hasseldelle. Am Beispiel der engagierten Arbeit des Vereins „Wir in der Hasseldelle“ und den vielen Angeboten für Jung und „Alt“ wurde deutlich, dass auch hier gutes nachbarschaftliches Miteinander gelebt wird.

Auf dem Weg über den Kannenhof, die Zietenstraße, den Pommernweg und die Hacketäuerstraße wurden die unterschiedlichen Modernisierungsmaßnahmen des SBV, die zur Erreichung der Klimaziele führen sollen, erläutert. Auch die von außen heterogen erscheinenden Lebenswelten der Wohnungsnutzer boten Stoff zum Gespräch unter den Radlern.

Danach ging es über die Körnerstraße, den Bülowplatz zur Siedlung Böckerhof mit den Neubauten am Argonnerweg. Dort konnte Uwe Asbach anhand des neu errichteten Kindergartens, dem barrierefreien Wohnen sowie dem Angebot für betreutes Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft zu der von großen Grünflächen durchzogenen „alten“ Siedlung den Genossenschaftsgedanken „Wohnen von der Wiege bis zur Bahre“ deutlich machen.

Die Tour endete am ehemaligen Waschhaus, einem heutigen Museum mit integrierter Heizzentrale für die Siedlung. Im Dialog rund um das Siedlungsleben wurde nochmals am Beispiel dieser Siedlungsmitte deutlich, wie wichtig der nachbarschaftliche Austausch war und heute auch noch ist, um das soziale Miteinander auf stabile „Füße“ zu setzen.

Matthias Mielchen vom ADFC und Uwe Asbach erhielten von den Teilnehmenden ein sehr positives Feedback, so dass sie auch für 2025 weitere Touren durch die Siedlungen planen.

Liebe Kunden,

als Genossenschaft stehen wir dafür, sicheren Wohnraum zu fairen Bedingungen an alle Bevölkerungsschichten zu vermieten.

Die Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt für Wohnungssuchende sind für uns dabei täglich zu spüren: Die Zahl der für unsere Genossenschaft registrierten Wohnungsgesuche ist in den letzten Monaten von rund 1.200 auf inzwischen mehr als 2.000 angewachsen, Tendenz weiter zunehmend. Bei einem Bestand von 7.000 Wohnungen mit jährlich etwa 550 Vermietungen wird schnell deutlich, dass die Nachfrage unser mögliches Angebot bei weitem übersteigt – und das bereits ohne die besonderen Wünsche, wie die Lage, Größe oder den Preis einer Wohnung zu berücksichtigen. Verschärfend hinzu kommt eine Verknappung des Angebots durch eine Reihe von Leerständen, die nach Umbau- oder Modernisierungsarbeiten erst erheblich verzögert angeboten werden können.

Bisher war es unser Anspruch, ausnahmslos jeden Interessenten sehr ausführlich zu beraten. Hierzu gehörten neben vielen allgemeinen Informationen zur Mitgliedschaft und der Genossenschaft auch eine ausführliche Bedarfsanalyse sowie eine Prüfung und Einschätzung der Bonität. In den überwiegenden Fällen haben wir diese Gespräche persönlich geführt und eine für den Interessenten passende Wohnung in unserem Bestand gesucht. Aufgrund der oben geschilderten Situation ist dies durch unsere Mitarbeitenden nicht mehr uneingeschränkt leistbar.

Bereits im April haben wir deshalb unser EDV-System umgestellt: Die Plattform Wohnungshelden ist eng mit unserem EDV-System vernetzt und wickelt zentral die Vermarktung und Vermietung einer Wohnung ab. Gleichzeitig bietet sie den Interessenten die Möglichkeit, ihr Suchprofil direkt auf unserer Homepage auszufüllen und bei Bedarf zu verändern. Dies ermöglicht uns, von der Wohnung aus nach passenden Profilen zu suchen und erst dann entsprechende Beratungsgespräche und Besichtigungen durchzuführen.

Ab September 2024 werden wir deshalb keine offenen Sprechstunden mehr für Wohnungsinteressenten anbieten. Eine Beratung wird selbstverständlich weiterhin telefonisch und, nach vorheriger Terminabsprache, auch persönlich möglich sein. Diesen Schritt haben wir in den Wohn-Teams bereits während der Covid-Pandemie vollzogen und dort gute Erfahrungen mit telefonischer Beratung, Terminabsprachen und der Nutzung unseres Online-Portals sammeln können.

Die Mitarbeitenden des Teams Mieten sind stehen Ihnen also weiterhin zur Verfügung. Nutzen Sie für Ihre Wohnungsanfrage unser Kontaktformular unter sbv-solingen.de/Wohnungssuche oder vereinbaren Sie einen Rückruf unter Tel.: 0212.2066-850.

Der Sparbereich empfängt Sie weiterhin zu den bekannten Öffnungszeiten (Mo.- Fr. 08- 12 Uhr, Do. zusätzlich 14- 18 Uhr).

Wir hoffen bei diesem Schritt auf Ihr Verständnis.  Wir sind überzeugt, auf diesem Weg künftig einen noch besseren Service bieten zu können.

Viele Grüße –

Ihre Spar- und Bauverein Solingen eG

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